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传统的商业运营体系是，提供的价值是场地，盈利点在于收取租金。但是市场出现了变化，线上线下的商业行为使得租金、交易提成以及商店的盈利就都成为问题。目前的商业地产运营者仍存在几个误区。一个误区，运营商错误地认为电商平台是商业项目的竞争对手。目前
发布时间：2020-04-08 点击次数：109
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传统的商业运营体系是，提供的价值是场地，盈利点在于收取租金。但是市场出现了变化，线上线下的商业行为使得租金、交易提成以及商店的盈利就都成为问题。目前的商业地产运营者仍存在几个误区。一个误区，运营商错误地认为电商平台是商业项目的竞争对手。目前
发布时间：2020-03-24 点击次数：143
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商业地产销售五大基本做法：自购自营、纯租赁、返租、带租约销售、回购01自购自营在这种模式中，购房者即是业主又是商户，同时拥有此店铺产权，并利用手中资源在本商铺进行经营活动，开发商负责提供相应物业管理，并收取一定物业费用。优点：开发商可迅速
发布时间：2020-03-24 点击次数：116
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运营工作范畴及工作职责 1、运营概念运营简而言之是整个商场的运作和经营管理，运营的基本特点是标准、细致、效率、协作、创新。细致性指营运的很多工作是
非常烦琐细致的小事，而又非常重要，并且这些工作又须立即处理。标准性是指营运
发布时间：2020-03-10 点击次数：103
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商业运营管理服务内容 一、商业运营管理服务内容 1、维护良好的整体形象和秩序 2、确保消费者满意 3、使物业保值增值 4、为业主创造赢利机会 二、经营管理方面 1、商业项目形象管理对商业项目进行统一的形象(C
发布时间：2020-03-10 点击次数：87
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我们做商业的有三个领域两个核心，这三个领域是消费品领域，我们90%的创业者和经营者都在做这个这个领域。产品流通领域，消费品领域，你比如说我们在商场买东西，电视，报纸报纸，实体店家购电购，这个领域叫做产品流通领域也叫消费品领域，微商电商都是这
发布时间：2020-03-04 点击次数：80
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超市的内部设计应该如何去处理呢?首先因为超市所销售的东西比较多，所以内部设计大多会采用直线型，还有就是在颜色的搭配上也要注意，要考虑如何才能突出商品的优势。超市的装修材料大多都是木质和水泥，所以要定期对其维修和保养。 超市装修设计
发布时间：2019-11-06 点击次数：242
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超市的功能就是把产品销售给消费者，消费者上超市的意图是选购自己需求的物品，逛超市选购产品的消费者状况各不一样，有各自的特色，超市货架在超市内承担着展示产品的作用，怎么让客户便利、方便的找到需求的产品，同时兼顾到各类消费者的特色，提高超市
发布时间：2019-11-06 点击次数：118
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消费升级背景下，消费者借凭更多的收入，不再仅局限于购买生活必需品。商业地产在消费升级背景下，也不再只是提供交易的平台，而更加具备“娱乐性”和“社交性”。通过对餐饮、儿童、文创
发布时间：2019-11-03 点击次数：68
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国务院2019年立法工作计划 2019年是中华人民共和国成立70周年，是决胜全面建成小康社会、实现百年奋斗目标的关键之年。国务院立法工作的总体要求是：以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的十九大和十九届二中、三中全
发布时间：2019-09-26 点击次数：94
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因为租金是市场化的，而租金也是招商的核心要素之一，导致租金定价问题同样成为商业地产运营端专业管理团队与开发商冲突的焦点。前者希望能够提供有市场竞争力的租金水平以利于招商和商家进驻，而后者希望租金足够高以减少自己在商业地产运营期的现金流亏
发布时间：2019-09-06 点击次数：105
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超市是一个可以供许多市民们挑选自己心仪商品的地方。同时，对于超市的装修来说，作为顾客来说，还是相当有发言权的，所以在选择装修风格和布局时，应该多多征集超市顾客们的意见，只有这样才能吸引尽可能多的客源。 如果一个超市装修的布局格调毫
发布时间：2019-10-12 点击次数：69
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首先，基于项目将运营成本分成三大类。L企的运营成本预算目标的编制基于合理、规范的运营成本科目树来编制，将运营成本分为运营整改、推广和招商三大部分，按照项目维度编制后，由商管公司统一汇总。其次，统一运营成本科目确保口径一致。L企专门制定商业项
发布时间：2019-06-14 点击次数：100
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相比住宅地产而言，商业地产的精细化管控要求更高，住宅地产的报表精确度以“万元”计，而商业地产的报表要精细到元甚至角、分，因而要求商业地产的预算管控体系能够真正建立起来。在预算管控方面的难点主要体现在实现以下三个方面可控。1、预算目标可控商业
发布时间：2019-06-14 点击次数：119
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现在的购物中心，其实不是一个消费产品的场所，而是一个消费时间的场所，体验的是一种生活方式。没干过商业地产，你无法体会到底有多难！门槛高，风险大。对于从住宅地产领域转型至商业地产领域的开发商而言，普遍存在五个方面的痛点：预算管控难、招商管理难
发布时间：2019-06-06 点击次数：126
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商业运营是指专门从事产品交换的赢利性活动，通俗说法就是“买卖”。大多数的商业运营，都是通过成本以上的价格卖出产品或服务，从而获得赢利。营销是商业运营的主要形式。营销的方式很多，从以前的“4P”，现在又发展到“4C”、“4R”、“4S”等
发布时间：2019-06-06 点击次数：257
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前段时间，地产大佬王石的一段狠话，在网络上流传很广：淘汰你的不是互联网，而是你不接受互联网。是你不把互联网当成工具跟你的行业结合起来。最终淘汰你的还是你的同行。这话明显是对传统行业的一个善意提醒，对于互联网界的资深从业者而言，这段话非常容易
发布时间：2019-05-30 点击次数：108
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我们做商业的有三个领域两个核心，这三个领域是消费品领域，我们90%的创业者和经营者都在做这个这个领域。产品流通领域，消费品领域，你比如说我们在商场买东西，电视，报纸报纸，实体店家购电购，这个领域叫做产品流通领域也叫消费品领域，微商电商都是这
发布时间：2019-05-09 点击次数：112
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当前很多商业地产的开发商都是住宅地产转型过来的，住宅地产开发商讲究的是现金为王，快速销售，快速回笼资金，但商业地产的核心是商业项目的运营，所以需要有耐心沉淀下来的，包括商业地产的业态规划，商业氛围的塑造，包括商业产业的发展。 所以现在
发布时间：2020-02-21 点击次数：262
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