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购物中心公共空间的商业价值

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购物中心公共空间的商业价值

发布日期:2019-09-26 作者: 点击:

  近些年来,伴随着消费主体的变化与百货行业的持续下行,购物中心已经日渐占据中国零售业的主导地位。而消费者在选择购物中心时也加入了更多情感元素,购物中心不再以购物为主要目的,还谋求更多心理、精神上的需要和社会交往的需求,对商业环境体验性、趣味性提出了更高要求。

  购物中心公共空间是消费者去往商业场所的“过渡性空间”,承载着信息传播、文化渗透、互动交流等复合型功能,体现购物中心的综合价值。本研究通过对购物中心公共空间案例和数据的分析,为购物中心的规划、开发、经营、管理提供更多参考。

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  购物中心公共空间的商业价值:

  购物中心的公共空间具备优秀的商业价值,活跃的商业活动、别出心裁的主题景观营造等,一方面为购物中心增强盈利能力;另一方面也很好地充当了客流到商流转化的过渡空间,给休憩、停留和聚会提供了适宜的环境和场所,并一定程度上增强购物中心内品牌的影响力以及客流吸引能力。

  ■ 商铺价值溢价

  公共空间对商铺价值的提升表现在两方面,一是在建筑结构上,中庭等公共空间对商铺的进深有调节作用,使商铺更符合使用功能、整体美学等诉求,提升入驻品牌的形象展示;二是对人流的招徕,能有效激活周边商业的人气,提升品牌展示、增加商品售卖的机会。因此,公共空间周围的商铺位置,往往是最早被租赁的区域,其租金在价格上会形成10%-15% 的溢价。

本文网址:http://www.cqjsfgl.com/news/471.html

关键词:购物中心运营,重庆购物中心运营

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